fbpx

Hjortstigen 10B

UTSIKTEN ORRLIDEN - Parhus & Attefallshus med utsikt över Hundfjället & Tandådalen

2 995 000 kr

Hjortstigen 10B

Sälen

2 782 kr /mån

76.5 kvm

5

Information

Beskrivning:

På södervända tomter, högst upp i Orrliden med utsikt över Tandådalen och Hundfjället ligger Utsikten Orrliden. Projektet består av 54 par- och attefallshus i bostadsrättsform med stora fönsterpartier och väl tilltagna altaner för att göra det mesta av utsikten och söderläget. Parhusen har fyra sovrum, två badrum, ett på varje våningsplan och ett öppet kök/vardagsrum med utgång till den stora altanen. Attefallshusen är smart planerade med öppet kök/vardagsrum med stora glaspartier ut mot altanen, sovrum med plats för förvaring och dubbelsäng, badrum samt sovloft.  I området går längdskidspåren och skoterspåren förbi på vintern. Några hundra meter bort stannar idag skid- och badbussen. Till backarna i Tandådalen är det ca tre kilometer och till Hundfjället ca fyra kilometer. När våren och sommaren kommer flyttar man gärna ut på de stora altanerna och njuter av solen. Det är enkelt att ta sig ut till någon av alla uppmärkta cykelstigar som passerar i närområdet.  Varje hus har vattenutkast för att enkelt kunna göra rent cyklar och liknande.  Till varje bostad hör 2 parkeringsplatser med elstolpe samt en uppställningsplats för skoter.

Beräknat tillträde för lägenhetsnummer 33,35, 39-47, 40-44 vecka 4 2022 & för lägenhetsnummer 6-20 vecka 35 2022.

FÖRSÄLJNING PÅGÅR FÖR FULLT
Läs mer om projektet på fastighetsmäklarens hemsida. 
För att se vilka bostäder som är kvar till försäljning - klicka på BOSTADSVÄLJAREN under fliken Länkar.                            

Rumsbeskrivning:

KÖK & VARDAGSRUM
Ballingslöv kökslucka Metro svart.
Bänkskiva: Grå Ask massiv trä 30mm.
Ugn: Samsung eller liknande.
Micro: Samsung eller liknande.
Stekhäll: Samsung eller liknande Induktion. Diskmaskin integrerad: Samsung eller liknande.
Kyl och frys integrerad: Samsung eller liknande. Kakel: 60x60 grått.
Braskamin: Contura 820T TILLVAL, samma gäller Attefall Spotlightskenor ingår ej, uttag förberett.

BADRUM, WC
Klinker: 15x15 grå golvklinker.
Kakel: 20x40 vitt.
Kommod: vit med spegelskåp och blandare FM Mattson eller liknande. Bastuaggregat: Helo Bastupanel, lavar i gran.
Duschdörr: klarglas.
Duschset: Fm Mattson eller liknande.
Toalett: Ifö eller liknande.
Värmepump: Nibe 370 eller liknande.
Dörr: slät vit.
Belysning: Spotar i tak.

SOVRUM Samtliga:
Hyllsystem ovan dubbelsäng sov är tillval, se bilaga, Solid svart. Dörrar vita släta.
Garderober ingår enligt ritning.

ENTRÉ:
Klinkergolv: 60x30cm grå

GENERELLT:
Vägg: Furupanel i bets vit Golv: 1-stavBjelin eller liknande . Innertak: Vit tak skiva.
Tak i loft: Vit tak skiva. Sockel: Foder i vit kulör. Taklist: I vit kulör. Trappa: Grå öppen. Möbler ingår ej. Veranda: Enligt ritning.
Tillval: Garderobspaket till sovrum utom loft. Braskamin Contura 820T Style, samma gäller Attefallshus Avvikelser från ritning och bilder kan förekomma.

Alla uppgifter ovan är hämtade från föreningens Rumsbeskrivning som finns att ladda ner under Dokument.

Övrigt:

FÖRSÄLJNING I PROJEKTET PÅGÅR FÖR FULLT 
SE BOSTADSVÄLJAREN UNDER FLIKEN LÄNKAR FÖR VILKA BOSTÄDER SOM FORTFARANDE ÄR TILL SALU.

Parhus 2 995 000:- Fast pris 
Attefallshus 1 695 000:- Fast pris

Under fliken DOKUMENT, finns bofaktablad (planritningar), rumsbeskrivning, kostnadskalkyl, stadgar, sektionsritningar, situationsplan samt annan nyttig information.  

I INTÄKTSKALKYLEN under fliken DOKUMENT ser ni en beräkning från Skistar Living på vilka hyresintäkter varje bostad kan tänkas ha. OBS, en intäktskalkyl görs för att ge en vägledning om vilka intäkter bostaden kan tänkas inbringa. Det är dock ingen garanti från varesig säljare eller Skistar Living. 

I KOSTNADSKALKYLEN på sida 7 så ser ni lägenhetens beräknade driftkostnad, det ser ni även under KOSTNADER. 

Beräknat tillträde för lägenhetsnummer 33,35, 39-47, 40-44 vecka 4 2022 & för lägenhetsnummer 6-20 vecka 35 2022.

Alla renderade är vägledande och kan skilja sig mot verkligheten. Byggherren förbehåller sig rätten till förändring om det krävs. 

Juridisk person tillåten som köpare. 

När du hyr ut i 2:a hand får du ett schablonavdrag på 40 000 kronor vid uthyrning av privatbostad eller hyresrätt. Du får dessutom göra avdrag för den avgift eller hyra du själv betalar för den del du hyr ut, om du hyr ut en bostadsrätt eller hyresrätt. Klicka på länken till skatteverkets hemsida för att läsa mer.

Ansvarig mäklare

Jonas Wahlström

jonas.wahlstrom@wisefast.se

+46702898889

Objektfakta

Grunddata:

Bostadsrätt

Parfritidshus

Orrliden

Hjortstigen 10B

780 67

Sälen

10:B

76.5 kvm

Bostadsrättsföreningen

2,4011

20 kvm

Bostadsrättsföreningen

5

4

Ja

2 995 000 kr

Kostnader:

2 782 kr /mån

5 940 kr / år

7 332 kr / år

3 240 kr / år

6 948 kr / år

23 460 kr / år

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kostnaden för lägenhetens värme, vatten, förbrukningsel, bredband/Tv och hemförsäkring ingår ej i månadsavgiften och utgör övriga driftskostnader. Driftskostnaderna ovan är en beräkning då husen ännu ej är byggda. Kostnaderna kan variera och är bland annat beroende av hushållets konsumtionsmönster. Angiven kostnad för vatten är en fast avgift om 6950kr (taxa 2021) som betalas årligen. Bredband beräknas kosta ca 300 kr/månad. Alla uppgifter ovan är hämtade från föreningens Kostnadskalkyl sida 7 kostnadskalkylen finns att ladda ner under Dokument.

Administration, Teknisk förvaltning, Sophantering, Snöröjning, Försäkring (Brf). Alla uppgifter ovan är hämtade från föreningens Kostnadskalkyl sida 5, kostnadskalkylen finns att ladda ner under Dokument.

Bostadsrättsförening:

Utsikten Orrliden

Parkering:

2 bilplatser med elstolpe samt 1 skoterplats per hushåll.

Byggnad:

2022

Grundläggning: Platta av betong Stomme: Trästomme Fasadbehandling: Stående träpanel Yttertak: Svart takplåt Uteplatser: Tryckimpregnerad trall Fönster: 3-glas isolerglas Lägenhetsdörrar: Dörrar i trä och glas Vatten/avlopp: Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avloppssystem. Alla uppgifter ovan är hämtade från föreningens Kostnadskalkyl sida 3, kostnadskalkylen finns att ladda ner under Dokument.

Parhusen: Uppvärmningen sker med frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme. Attefallshus: Uppvärmning via elburen golvvärme. Mekanisk frånluft med återvinning. Tilluft via ventiler. Alla uppgifter ovan är hämtade från förening

Fastigheterna a?r anslutna till fiberna?tverket. Varje medlem tecknar eget abonnemang.

Förråd: Ett skidförråd per hushåll.

Områdesbeskrivning:

Högst upp i Orrliden ligger Utsikten Orrliden. Runt området finns skidspår och skoterleder på vintern. På sommaren har du vandrings- och cykelleder utanför huset. Området gränsar i norr mot Norra Transtrandsfjällens naturreservat Några hundra meter bort går idag skid- och badbussen. I Utsikten Orrliden bor du skyddat med naturen och lugnet som närmsta granne och med strålande utsikt mot Tandådalen och Hundfjället. Inom behagligt avstånd finns alla bekvämligheter du kan tänka dig.

Bilder

Planlösning

Bostadsväljare

Dokument

Länkar

Karta

Vill du bli kontaktad?

Tack för att du kontaktat oss, vi återkommer så snart vi bara kan.
Sorry, Thare is some problem with your submission, please contact administrator.
Robot verification failed, please try again.
Please fill all the field